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共1个回答
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ask5551722704 丨Lv 2
遇到卖方拒付违约金的情况，购房人可采取以下措施维护权益。建议先检查购房合同中关于违约责任的条款是否明确，包括违约金计算方式、支付时限等具体约定。若合同条款清晰，卖方仍拒绝履行，可通过书面函件（如律师函）正式催告，留存沟通记录作为证据。 协商无果时，可向当地调解机构申请介入，许多城市设有房产纠纷调解委员会，能高效促成双方和解。若调解失败，则需准备相关材料向法院提起诉讼，需提供合同、付款凭证、违约证据等。诉讼过程中，法院通常会依据合同约定和实际情况判决卖方承担违约责任，甚至可能支持赔偿实际损失。 提醒注意两点：一是务必在诉讼时效内主张权利；二是若卖方存在恶意违约，可主张增加赔偿，但需提供充分证据。整个过程建议咨询专业人士，确保程序合规。- AI整理生成 - -
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