婚前协议中婚后房产如何分配？-买房

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ask7600589528 丨Lv 0

婚前协议中关于婚后房产的分配问题，核心在于明确产权归属和双方约定。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但协议中可约定婚后是否转化为共同财产或部分份额赠与另一方。若婚后共同还贷或装修出资，需在协议中明确补偿方式，例如按还贷比例折算增值部分。协议内容需符合公平原则，避免显失公平的条款。例如约定婚后房产完全归一方所有而排除另一方居住权等条款，可能被认定无效。涉及房产加名或份额变更的，需及时办理产权登记手续，仅有协议未过户可能存在法律风险。实际操作中，建议双方就出资比例、还贷贡献、居住权等细节充分协商，并以书面形式固定。若涉及父母出资等复杂情况，需另行约定资金来源性质。协议签署后可通过公证增强效力，但公证并非强制要求。需注意，相关约定不得对抗善意第三人，如房产抵押时债权人的权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报