夫妻共同房产被一方私自卖掉算数吗？-买房

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ask756003589 丨Lv 1

夫妻共同房产被一方私自出售是否有效，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产如无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产。处置共同财产时需双方协商一致，单方擅自处分可能被认定为无效。实际操作中，若买家符合善意取得条件（即不知情且支付合理对价并完成过户），法院可能保护买家权益。但另一方有权向擅自处置方追讨损失。若买家与出售方存在恶意串通，交易可被撤销。建议遇到此类情况时，及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或法律途径维护权益。房产交易中心在办理过户时通常要求共有人签字，若发现材料造假可申请行政复核。对于已完成的交易，需在知道或应当知道权利受损之日起三年内主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报