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共1个回答
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ask6333172657 丨Lv 2
关于婚前购房婚后置换的财产分割问题，需结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若婚前房产为全款购买且登记在个人名下，置换后的新房原则上仍属个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分需补偿对方。若置换时使用了夫妻共同财产补差价，这部分对应的房产份额可能被认定为共同财产。房产置换时保留好原始购房合同、付款凭证、置换协议等材料非常重要。实际操作中，若双方能协商一致，可签订书面协议明确产权比例。若协商不成，根据相关规定，法院通常会考虑出资贡献、婚姻存续期、抚养子女等情况进行裁量。需要特别注意的是，婚后房产登记为共同共有还是按份共有，会对分割产生直接影响。建议重大财产变动时做好权属约定，既能保障权益，也能减少纠纷。- AI整理生成 - -
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