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共1个回答
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ask9486636313 丨Lv 1
离婚后房产过户给孩子需要夫妻双方协商一致。如果房产属于夫妻共同财产，需先办理离婚析产手续，将产权明确归属后，才能进行过户。具体操作上，双方需携带离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，共同到不动产登记中心办理。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。过户给孩子通常采用赠与或买卖方式。赠与需缴纳契税和公证费，未来孩子出售该房产时可能面临较高税费；买卖方式则按正常交易流程缴纳税费，但需注意当地限购政策是否允许未成年人单独购房。未成年人房产需由法定监护人代为办理，且处置房产时会受到一定限制。建议提前咨询当地税务部门了解具体税费标准，不同城市可能存在差异。整个过程涉及财产分割、税费计算等多个环节，最好在专业机构指导下完成。- AI整理生成 - -
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