婚前个人财产买的房，离婚时怎么分割？-业主生活

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ask2230951484 丨Lv 1

婚前个人全款购房且登记在自己名下的房产，离婚时通常仍归个人所有。若婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿，法院会考虑还贷金额、房产增值等情况合理分割。婚前购房首付为个人财产，婚后共同还贷的，房产归属需协商。协商不成时，法院一般判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予配偶补偿。补偿计算通常以还贷本息和对应增值比例为参考。房产证加名或明确约定为共有的，离婚时按共同财产分割。实际操作中，登记份额或书面协议是关键依据。若无法证明赠与意图，加名行为可能被视为对配偶的产权让渡。涉及父母出资的情况，若婚前父母全款购房且登记在子女名下，视为子女个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。相关纠纷需结合出资凭证、约定证据等综合判断。提醒注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过书面协议明确财产归属，以减少争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报