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共1个回答
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ask9821578393 丨Lv 2
遇到租赁房屋被法院拍卖的情况，承租人不必过度慌张。根据相关规定，租赁合同在拍卖前已依法成立的，即使房屋所有权发生变更，原租赁合同依然有效，承租人可继续居住至合同期满。 建议立即核对租赁合同的签订时间与法院查封房屋的时间。若租赁合同签订在查封之前，可向法院或新产权人出示合同，主张“买卖不破租赁”原则。若合同签订在查封之后，则需与法院或新产权人协商处理，此时租赁关系可能不受保护。 同时，承租人有权参与竞拍或优先购买该房产。若选择继续租赁，需与新产权人重新确认租金、租期等条款。若新产权人要求终止合同，承租人可要求退还押金及剩余租金，并协商搬迁补偿。 遇到执行异议时，可准备租赁合同、租金支付凭证等材料，向法院提出书面申请。整个过程需保持沟通理性，必要时可寻求专业法律意见以维护自身权益。- AI整理生成 - -
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