是否有效，有效期多长，怎么样解除合同租赁协议出租方：陈某(甲方)承租方：王某(乙方)出租方拥有位于综合市场门口右侧第一间房屋的产权，经双方协商达成如下协议，双方遵照执行。1、甲方将房屋租给乙方商业使用，价格为8000元/年[微，每年一次性付清。2、甲方房屋在乙方可使用情况下，长期租赁给乙方使用，直至该房屋遇不可抗力或政策调整或乙方自愿不在租用。3、甲方房屋因不可抗力或政策调整不能使用，则乙方按实际使用时间支付房屋，价格按第一条规定执行。4、乙方使用期间，可对房屋根据其用途装修或改造，重打门窗或其他变动，甲方不得以此要求赔偿。5、如果乙方根据使用影响正常使用，房顶修缮或装修整改，甲方承担物料费用，乙方承担人工费用，乙方垫支从房租中扣除或甲方直接出资先进皆可。6双方任何一方不得单方面中止或取消本协议，否则须承担经济赔偿责任，额度按照乙方所交纳的五年房租总额为标准。7、有其他租赁问题，双方协商解决，在协议期间，甲方不得单方面提高房租价格。8、协议自双方协议签字之日起执行。签约时间：2008年8月15日 北京市