夫妻婚后拆迁房怎么分？-买房

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ask2446816892 丨Lv 1

婚后拆迁房产的分配需结合拆迁性质、产权来源及补偿方式综合判断。若拆迁房为夫妻一方婚前个人财产，拆迁后选择产权调换（如安置房），通常仍归原产权人所有，但若补偿款中含对配偶户籍、居住权的补偿，则该部分属共同财产。若拆迁房本身为夫妻共同财产，则安置房或补偿款均属共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据双方居住需求、出资贡献等因素判决。房产证登记并非唯一确权依据。若拆迁协议明确记载被安置人包含配偶，即使产证仅登记一方名字，配偶仍可能享有产权份额。实际操作中需提供拆迁协议、婚姻证明等材料，必要时通过法律程序确权。涉及共同财产分割时，建议提前梳理拆迁补偿协议、出资凭证等证据。若双方对份额争议较大，可参考相关规定中关于“照顾子女、女方和无过错方权益”的原则处理。需注意，各地拆迁政策存在差异，具体个案需结合当地执行细则分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报