离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可能协商或按均等原则处理。 父母出资购房的情况需区分对待：婚前父母全额出资且登记在子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能认定为对夫妻双方的赠与。若房产涉及拆迁安置，需综合考量被拆迁房屋权属、安置政策等因素。 协议离婚优先以双方协商为准，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、贡献度、子女抚养、生活保障等因素作出判决。需要注意的是，房产证加名或婚内财产约定需通过书面形式明确，避免后续纠纷。 其他财产分割问题可参照类似原则，但具体个案可能存在差异，建议完善相关证据材料，必要时通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 -