开发商指定的前期物业一般管几年？-买房

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ask8283440874 丨Lv 1

开发商指定的前期物业服务期限通常在商品房买卖合同中明确约定。根据相关规定，新建住宅小区的前期物业管理期限一般至业主大会选聘新物业服务企业并签订物业服务合同为止。实际操作中，前期物业服务合同期限多为2-3年，但具体时长需以购房时签订的合同条款为准。前期物业由开发商选聘具有合理性，因为项目交付初期需要熟悉项目的物业公司配合完成承接查验、质量保修等工作。不过业主需注意，前期物业收费标准需在售房时明示，且不得擅自提高。当小区入住率达到一定比例或交付满两年后，业主有权依法成立业委会重新选聘物业。若对前期物业服务有异议，业主可向当地住建部门反映情况。物业服务质量不达标时，业主有权要求整改甚至更换物业公司，但需通过合法程序进行。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报