婚前买房需要注意哪些法律流程？-买房

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ask193604125 丨Lv 2

婚前买房涉及财产归属问题，建议提前做好规划。若全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产；若共同出资或贷款，即使登记在一方名下，另一方保留出资凭证也可主张权益。签订购房合同时，双方可书面约定产权比例，这种约定具有法律效力。办理房产证时需注意登记信息与实际权属一致。若贷款购房，婚后还贷部分及其增值属于共同财产，建议保留还款记录。房产加名问题需结合贷款情况，有抵押的房产需银行同意才能变更登记。婚前购房涉及赠与行为的，大额赠与可能被认定为以结婚为目的的附条件赠与，若未结婚存在返还风险。购置婚房时，双方家庭出资情况最好通过书面形式明确性质，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-20 北京市举报