房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 土地

相关搜索推荐

共1个回答
  • ask4664074976 丨Lv 1
    划拨土地上建造的房屋遇到拆迁时能否获得补偿,需要结合具体情况来看。划拨土地属于国家无偿提供给特定单位使用的土地类型,与出让土地不同,使用者未缴纳土地出让金,因此补偿方式存在差异。房屋拆迁补偿主要针对地上建筑物部分。只要房屋产权清晰、建造手续合法,即便土地性质为划拨,房屋所有权人仍能获得房屋价值补偿、搬迁费用等。补偿标准通常参照周边类似房地产市场价评估确定。土地补偿部分较为特殊。由于划拨土地所有权归国家,拆迁时一般不直接对土地使用权人进行土地价值补偿。但若原使用单位补缴了土地出让金,将划拨土地转为出让性质,则可按出让土地标准获得补偿。实际操作中,部分项目会给予适当土地收益分配。需要注意,涉及企事业单位的划拨土地拆迁,可能存在土地收回程序。若土地批准文件中有约定收回条款,或单位已长期闲置土地,国家可无偿收回。这种情况下主要保障房屋部分的补偿权益。建议提前核查土地批准文件和房屋产权状况,必要时咨询专业机构。
    +1 2025-12-19 北京市 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。