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共1个回答
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ask1425328238 丨Lv 1
房屋出租期间遇到拆迁确实是个复杂问题，需要房东和租客共同面对。拆迁公告发布后，房东应及时通知租客，双方可协商解除租赁合同。根据相关规定，拆迁补偿款通常归属房屋所有权人，但租客有权主张装修损失补偿和搬迁费用。若租赁合同中有明确约定拆迁处理条款，应优先按合同执行。租客遇到这种情况不必慌张，可要求房东退还剩余租金和押金。如果装修投入较大，保留好相关票据作为索赔依据。对于商铺租户，还能主张停产停业损失补偿，具体标准各地有所不同。房东在获得拆迁补偿时，应合理考虑租客权益，避免纠纷。建议双方保持沟通，拆迁方一般会介入协调。若协商不成，可向当地住房管理部门反映情况。提前了解当地拆迁政策很关键，补偿方案通常会在拆迁区域公示，租客也有知情权。 -
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