租客单方面解约该如何应对？-业主生活

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ask5614607464 丨Lv 1

租客单方面解约需分情况处理。若租客因个人原因提前退租，属于违约行为，业主有权依据租赁合同条款扣除押金作为违约金。若合同未明确约定，双方可协商解决，通常建议扣除相当于1-2个月租金的违约金。若租客因房屋质量问题（如漏水、设施损坏）解约且业主未及时维修，租客可主张合理退租，此时业主需退还押金并承担相应责任。处理时需注意保留沟通记录，如微信、短信或书面通知。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。调解无果的，可通过司法途径解决，但需准备合同、支付凭证、房屋现状证明等材料。对于业主而言，建议在签订合同时明确解约条款，包括违约金比例、通知期限等，避免后续纠纷。若房屋存在瑕疵，应及时维修并留存记录，减少法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报