商铺租赁违约需要赔偿多少钱？-买房

共1个回答

ask1668616770 丨Lv 2

商铺租赁违约赔偿金额需结合实际情况综合判断。租赁合同中有明确约定的，通常按约定执行；若未明确约定，则根据相关规定处理。一般来说，违约方需承担直接损失赔偿，包括房东空置期租金损失、重新招租的中介费用等间接损失也可能被支持。赔偿计算通常考虑剩余租期、周边同类商铺租金水平等因素。例如剩余租期2年，合同月租金1万元，周边同类商铺月租金1.2万元，房东重新招租耗时3个月，则赔偿可能包含：3个月空置期租金3万元（按合同价计算）+剩余租期差价补偿（2年×12个月×0.2万元=4.8万元）+合理中介费用。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。需要注意，提前退租时承租人对商铺的装修投入若形成附合装饰装修物，且未约定折价补偿的，可能无法主张补偿。具体个案建议提供完整材料后进一步分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报