婚前签的购房认购协议有法律效力吗？-买房

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ask6635301304 丨Lv 2

婚前签订的购房认购协议是否具有法律效力，需结合协议内容和实际情况综合判断。若协议双方具备完全民事行为能力，且协议条款明确、自愿达成，不违反相关规定和公序良俗，通常会被认定为有效。购房认购协议本质上属于合同范畴，其效力与婚姻状态无直接关联。关键在于协议是否约定了具体房产信息、付款方式、违约责任等实质性条款。若仅表达购房意向而缺乏具体约定，可能被认定为“预约合同”，需进一步签订正式合同完成交易。涉及婚前财产时，若房产最终登记在一方名下且由个人财产支付，一般视为个人财产。但若协议中明确约定为共同购置或婚后共同还贷，则可能影响房产归属。建议通过书面形式明确出资比例、产权分配等细节，避免后续纠纷。若协议履行过程中发生争议，法院通常会审查协议的真实性、合法性及履行情况。保留付款凭证、沟通记录等证据对维权至关重要。必要时可咨询专业机构，结合个案情况进一步分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报