夫妻共同房产一方能单独出售吗？-买房

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ask7510062289 丨Lv 1

夫妻共同房产的处置需遵循相关规定。若房产登记为夫妻共有，任何一方不得擅自处分该房产。实际操作中，出售共有房产必须取得全体共有人书面同意，否则无法完成过户登记手续。即便一方持有房产证，交易时仍需另一方到场签署同意文件，或提供经过公证的授权委托书。对于按份共有的情况，共有人虽可转让自身份额，但其他共有人在同等条件下享有优先购买权。若涉及婚姻存续期间购置的房产，即使仅登记在一方名下，通常仍视为夫妻共同财产，处置时仍需双方协商一致。若遇特殊情况需单方处置，可通过司法途径解决，但需提供充分证据。建议夫妻双方提前明确产权比例和处置方式，必要时可签订书面协议。房产交易中心在办理过户时，会严格审核共有人意思表示的真实性，以保障各方合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报