租房遇到天灾人祸，损失该由谁承担？-买房

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ask1996244159 丨Lv 1

租房期间若因自然灾害等不可抗力导致房屋受损，责任划分需结合实际情况判断。根据相关规定，房屋主体结构及固有设备损坏通常由房东负责维修；租客使用不当造成的损失则由租客承担。例如台风造成窗户破损，若因窗户本身老化导致，房东应承担更换费用；若租客未关窗导致雨水灌入损坏地板，则需承担相应赔偿责任。对于室内物品损失，原则上租客自行负责贵重物品保管。建议租客通过购买财产保险降低风险，房东也可通过房屋保险覆盖建筑损失。双方应在租赁合同中明确约定维修责任条款，避免纠纷。如遇争议，可参考合同约定协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报