夫妻财产公证在法律层面具有明确效力。根据相关规定，经公证的财产约定协议可直接作为证据使用，除非存在相反证据足以推翻。实际操作中需注意三点：一是公证内容需明确具体，例如房产坐落、产权比例等；二是双方必须亲自到场签署，携带身份证、结婚证、产权证等原件；三是若涉及未还清贷款的房产，需先与贷款银行协商变更抵押人。 房产过户与财产公证属于不同法律程序。过户是物权变动行为，需完成网签、缴税、登记等步骤；而公证仅对双方协议予以证明，不能直接引起产权变更。若要将公证内容落实到产权登记，仍需办理过户手续。常见误区是认为公证等同于过户，实际上公证后未及时办理登记，可能导致第三方善意取得房产。 建议根据家庭实际需求选择处理方式。若为防范风险，可同步办理公证与产权登记；若暂不具备过户条件（如限售期未满），公证能起到阶段性保障作用。注意保留全套公证文书及缴费凭证，后续办理登记时需一并提交。- AI整理生成 -