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共1个回答
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ask4660923622 丨Lv 1
商铺租赁合同提前解约的赔偿问题需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，租赁双方在签订合同时会明确约定提前解约条款，包括违约金比例、押金处理方式等。若合同中有具体约定，原则上应按照约定执行。承租人单方面提前解约，可能需要承担以下责任：一是支付合同约定的违约金，一般相当于1-3个月租金；二是赔偿房东寻找新租户期间的租金损失；三是押金可能不予退还。特殊情况下，如商铺因不可抗力无法继续使用，承租人可以主张减免责任。房东提前收回商铺的，除需退还剩余租期租金外，还应赔偿承租人装修损失、搬迁费用等直接损失。装修赔偿通常按剩余租期比例折算，若合同另有约定则从约定。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。注意保留租金支付凭证、装修票据等证据材料，必要时可通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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