房租违约了，350元违约金该赔多少？-买房

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ask3192659560 丨Lv 1

违约金的具体数额需要结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素合理确定。350元房租违约的情形下，建议从以下几个角度考虑：租赁合同中有明确约定的，原则上按照约定执行。若约定的违约金过高或过低，任何一方均可请求调整。例如房东因租客提前退租产生的空置期损失、重新招租成本等，可作为衡量实际损失的参考。若合同未约定违约金，通常以房东实际损失为限。比如剩余租期内未能及时找到新租客导致的租金损失，或必要的房屋清洁、维修费用等。350元月租的房屋，违约金一般不超过1-2个月租金，具体需根据空置时长、当地租赁市场行情等因素综合判断。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。保留好租赁合同、付款凭证、沟通记录等材料，必要时可作为依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报