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共1个回答
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ask488620451 丨Lv 1
离婚时涉及贷款房产的处理需结合实际情况协商或诉讼解决。若房产为夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并持有产权，同时给予另一方相应补偿；协商不成，法院可能根据还贷贡献、居住需求等因素判决产权归属，未取得产权的一方有权要求分割已还贷部分及增值部分。 若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，但婚后共同还贷，共同还贷部分及其增值应予以分割。具体操作需提供还贷流水等证据，通过协商或诉讼确定补偿金额。 需注意，未结清贷款的房产因抵押权存在，通常不能直接过户，需先结清贷款或与银行协商变更借款人。处理过程中建议保留相关凭证，必要时可咨询专业人士协助。 问题涉及具体权益时，应以书面协议明确约定，避免后续纠纷。不同地区可能有细化规定，需结合当地实践处理。- AI整理生成 - -
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