房产证加名时怎么约定各自所占份额？-买房

共1个回答

ask699071559 丨Lv 2

房产证加名时约定份额需双方协商一致，并依法办理登记。若为夫妻或亲属间加名，通常可通过书面协议明确各自比例，例如按出资比例或约定均分。协议内容需包括房产地址、双方身份信息、产权份额及权利义务，双方签字后与加名申请一并提交不动产登记中心。若涉及非亲属关系（如朋友合伙购房），建议通过公证协议固定份额，避免后续纠纷。登记时需携带身份证、房产证、协议等材料，按流程缴纳契税等费用。共有产权分为"共同共有"（不区分比例）和"按份共有"（明确比例），根据实际需求选择登记方式。需注意：婚前房产加名可能视为赠与，婚后加名一般视为共同财产，但具体份额仍以登记为准。若存在贷款未结清，需先征得银行同意。实际操作中，各地登记要求可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报