离婚后贷款买前配偶的房子能行吗？-买房

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ask2050490012 丨Lv 2

离婚后购买前配偶名下的房产涉及贷款需注意几个关键点。若房产已通过离婚协议或法院判决明确归属前配偶，您作为购买方需核实房产是否存在抵押、查封等限制情况。银行审批贷款时，会重点审查房产过户后的产权清晰度，以及您的还款能力。实际操作中，需先完成房产过户手续，确保前配偶已解除原有贷款抵押（如有），否则新贷款可能无法办理。部分银行对“特殊关联交易”审核较严，需提供离婚协议等文件佐证交易真实性。若房产存在共有产权人未分割清楚，可能影响贷款进度。建议提前与银行沟通贷款政策，并核查房产登记信息。若涉及子女抚养或财产分割条款，需确保购房行为符合相关规定，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报