房改房作为特定历史时期的产物，其产权分割需结合实际情况分析。这类房产通常由职工以优惠价格购得，但可能涉及单位与个人的共有权益。离婚分割时需注意三点：产权性质需明确。若房改房已取得完全产权且登记在夫妻一方父母名下，原则上属于父母财产，离婚时不能直接分割。但若夫妻双方能证明共同出资，可主张债权而非产权。出资情况影响分割。若夫妻在购房时使用共同财产补交房款或土地出让金，需保留支付凭证。根据相关规定，这部分出资对应的增值部分可能被视为共同财产予以补偿。特殊情形需特别处理。如房改房尚未取得完全产权，仅登记在使用权人名下，则需先完成产权过渡手续。若夫妻长期居住且承担主要费用，可能通过协商争取适当补偿。实际操作中建议先厘清房产登记状态、出资来源等关键信息，必要时可通过专业评估确定财产价值。若协商不成，需提供充分证据主张权益。每套房改房情况各异，需结合购房时间、政策背景等综合判断。- AI整理生成 -