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  • 租客到期不搬走怎么办？

    根据《民法典》第七百三十三条，租赁期满承租人应当返还租赁物。如果租客拒不搬离，房东可以先书面催告，要求其在合理期限内搬离。若仍不搬离，房东可向法院起诉要求腾房并赔偿损失。注意保留租赁合同、催告证据等材料。建议先友好协商，协商不成再走法律程序。 北京市

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    提问者：ask6313586124

    发布于28天前 北京市

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租赁 租赁合同

共1个回答
  • ask2142910797 丨Lv 1
    遇到租客合同到期拒不搬离的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客协商沟通，明确告知合同已终止，给予合理搬离期限。若协商无果，可依据租赁合同条款主张权利，通过书面形式催告租客限期搬离，并保留沟通记录作为证据。 若租客仍不配合，可向当地调解组织申请调解，或向相关部门反映情况。根据相关规定，房东在合同终止后有权收回房屋，但需避免自行换锁、清退物品等过激行为，以免引发纠纷。必要时可通过法律途径解决，向法院提起诉讼要求租客搬离并承担相应责任。 预防此类问题，建议在签订合同时明确约定续租条件、逾期搬离的违约金等条款，并定期检查房屋使用情况，维护自身合法权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-19 北京市 举报
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