前两年都按时交物业费，现在物业要求按原价交合理吗？-买房

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ask7944394572 丨Lv 2

物业费调整是否合理需要结合具体情况分析。物业公司若想调整费用标准，需满足以下条件：一是原有物业服务合同到期或双方协商一致变更；二是调整程序符合相关规定，比如需经业主大会表决通过并公示。若物业单方面要求按原价补交，需核实此前是否存在费用计算错误或历史欠费情况。从实际操作看，物业费通常按年度收取，价格以合同约定为准。如果过去两年实际缴费金额低于合同标准，物业有权要求补足差额。但若物业试图追溯调高已履行合同期间的收费标准，这种做法缺乏依据。建议先核对物业服务合同中的费用条款，确认是否存在价格调整约定。同时可要求物业提供书面说明，列明补交费用的具体依据。如有争议，可向业主委员会反映或向属地住房管理部门咨询。物业费的收取应当公开透明，既要保障物业公司合法权益，也要维护业主合理利益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报