商铺没房产证遇到拆迁能获得补偿吗？-买房

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ask4313391877 丨Lv 2

商铺没有房产证的情况下能否获得拆迁补偿，需结合实际情况判断。若商铺属于合法建造且符合城乡规划要求，但因历史原因未办理产权证，可尝试通过补办手续或提供建设审批文件等证明材料主张补偿权益。根据相关规定，拆迁补偿通常以产权登记为依据，但实践中对于无证房产并非一概不予补偿，尤其当房屋建造时符合当时政策要求的情况下，可能通过协商获得部分补偿。建议收集土地出让凭证、建设工程规划许可、购房合同、缴税凭证等能证明房屋合法性的辅助材料，与拆迁部门沟通补偿方案。若房屋属于违章建筑，则难以获得补偿。不同地区对历史遗留问题的处理尺度存在差异，必要时可咨询专业机构协助维权。需注意，补偿标准通常低于有证房产，且可能仅涵盖房屋重置成本或搬迁费用，不包含土地使用权补偿。最终结果取决于当地拆迁政策的具体执行。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报