贷款买的房离婚时法院要判多久能分完？-买房

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ask7943161366 丨Lv 2

离婚时房产分割涉及贷款问题的处理，主要看购房资金来源和产权登记情况。若房产是婚后共同购买且共同还贷，通常认定为夫妻共同财产。法院会综合考虑首付比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素进行分割。有贷款的房产不能直接进行物理分割，常见的处理方式有三种：一是由取得产权的一方继续还贷，并补偿另一方已还贷部分及增值份额；二是双方协商出售房产，清偿贷款后分割剩余款项；三是在贷款还清前暂不分割，待贷款结清后再行处置。具体判决时间取决于案件复杂程度，一般简易程序3个月内审结，普通程序6个月左右。需要注意，若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值需补偿。法院会委托专业机构评估房产现值，再根据还贷金额占总房款比例计算补偿额度。实际操作中，建议双方先协商达成一致，协商不成再由法院判决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报