宅基地属于村民个人土地吗？-政策法规

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ask6311215344 丨Lv 1

宅基地并非村民个人完全所有的土地。根据相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，村民享有的是宅基地使用权而非所有权。宅基地使用权具有特定的人身属性，通常只能由本集体经济组织成员申请取得，且需符合"一户一宅"原则。村民对宅基地享有占有、使用的权利，可以依法建造住宅及其附属设施，但不得擅自买卖或转让给非集体成员。若因继承等特殊情形发生使用权转移，受让人也需符合宅基地申请条件。宅基地管理实行严格的用途管制，禁止擅自改变土地用途从事非农建设。在遇到征地拆迁等情况时，村民有权获得宅基地上房屋的补偿，但土地补偿费归集体所有。这种制度设计既保障农民居住权益，又维护了农村土地集体所有制性质。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报