开发商逾期不交房业主该如何维权？-买房

共1个回答

ask4879091315 丨Lv 1

开发商逾期交房确实让购房者很头疼，遇到这种情况业主可以采取多种方式维护自身权益。购房合同中对交房时间、违约责任一般都有明确约定，业主首先要仔细查阅合同条款。如果开发商确实存在违约行为，业主可以要求其按合同约定支付违约金，通常违约金会按日计算，具体标准合同里都会写明。开发商逾期交房超过一定期限，业主有权选择解除合同。按照规定，逾期超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未履行的，购房者可以要求退房。这时候要注意保留好催告证据，比如通过EMS邮寄书面通知并保留回执。备案问题也需要关注，如果开发商未按时办理合同备案，这也是违约行为。建议业主先与开发商协商解决，协商不成可以向当地住建部门投诉。实在无法达成一致，通过司法途径解决也是可行的选择。整个过程要注意收集和保存购房合同、付款凭证、催告证据等材料，这些在维权时都很关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报