婚前买房签订共同财产协议时，需重点关注产权归属、出资比例和协议效力问题。若双方共同出资，协议中需明确各自出资额及对应产权份额，避免笼统表述如“共同所有”，建议具体到百分比。若一方父母出资，需书面约定资金性质是借款还是赠与，避免日后纠纷。 协议内容需与房产登记信息一致。例如，若协议约定双方各占50%，但房产证仅登记一方姓名，可能影响协议执行。建议在购房后及时办理共有产权登记，或通过公证强化协议效力。 注意协议条款的合法性。例如，约定“若离婚则房产归一方所有”的条款可能被认定为无效，因涉及限制婚姻自由。建议围绕财产分割本身拟定条款，避免与人身权利挂钩。 保留完整的财务凭证。银行转账记录、购房合同补充条款等均可作为协议附件，确保出资事实清晰可查。口头约定无法律效力，所有变更均需书面签署。 若涉及贷款，需明确月供承担方式及产权补偿机制。例如，主贷人若非产权人，可约定月供视为债权而非赠与，保留还款凭证以防争议。 最后，协议签署后并非一劳永逸。若购房后发生共同装修、还贷等新增投入，建议补充协议调整权益比例，确保动态公平。- AI整理生成 -