婚前房产怎么加名？需要做财产公证吗？-买房

共1个回答

ask1555679795 丨Lv 1

婚前房产加名需明确产权变更的法律效力。若房产登记在一方名下，婚后加名本质上属于赠与行为，将部分产权份额转移给配偶。操作上需双方携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心办理变更登记，同时缴纳契税等费用。是否公证并非强制要求，但公证能强化赠与行为的法律效力，尤其对出资比例、产权份额等有特殊约定时，建议通过公证明确双方意思表示。关于财产公证，若双方对房产归属无争议，可直接加名；若存在出资纠纷或特殊约定（如按比例共有），公证能避免后续争议。需注意，加名后房产通常视为夫妻共同财产，但具体份额可能结合出资、约定等因素综合判定。建议根据双方实际情况协商，必要时咨询专业人士。税费方面，加名涉及契税（按份额比例缴纳）、工本费等，各地标准略有差异，办理前可向当地税务部门核实。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报