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共1个回答
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ask1655149445 丨Lv 2
商铺漏水问题需要根据具体情况划分责任。如果是房屋本身质量问题导致漏水，且在保修期内，应当由开发商负责维修。若已过保修期，属于公共部位漏水，比如屋顶或外墙渗水，可以申请使用住宅专项维修资金进行修缮，这需要业主共同决定。如果漏水是由于楼上业主装修或使用不当造成，比如防水层破坏，应当由楼上业主承担维修责任。若是商铺内部管道老化或损坏导致的漏水，则由商铺使用者或产权人自行负责维修。物业公司通常只对公共区域的设施设备有维护义务。遇到漏水问题，建议先联系物业现场查看，明确漏水原因和责任方。若各方对责任认定存在争议，可以请专业机构进行鉴定。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径解决。保留好漏水现场照片、维修记录等证据很重要。- AI整理生成 - -
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