开放式小区公共停车位该不该收费？-业主生活

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ask5983606745 丨Lv 2

关于开放式小区公共停车位收费问题，需要从权属性质和使用管理两个维度来分析。公共停车位若属于业主共有部分，其收益权归全体业主所有。物业公司若代为管理，需经业主大会同意并公示收费标准，所得收益应当主要用于补充专项维修资金或业主共同决定的其他用途。实际操作中需注意三点：一是区分人防车位与普通车位，前者权属有特殊规定；二是收费标准应当参照周边市场价，由业主共同协商确定；三是收支情况需定期审计公示。部分小区出现矛盾，往往源于权属界定不清或收益使用不透明。对于临时停车管理，可考虑采用差别化收费策略。业主车辆备案登记后可享受优惠，外来车辆按时段阶梯计价，这样既能保障业主权益，又能合理调配公共资源。无论采取何种方式，关键是要通过业主大会形成有效决议，避免单方面决定引发纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报