商品房被法院执行时是否需要保留租金收益？-买房

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ask3802024272 丨Lv 1

商品房被法院执行时是否保留租金收益需视具体情况而定。若房产已被查封或进入执行程序，租金作为房产产生的孳息，通常会被纳入执行财产范围。法院在执行过程中有权要求承租人将租金直接支付至指定账户，用于偿还债务。对于已出租的房产，执行法官会结合案件实际情况处理。若租赁关系发生在抵押或查封之前，根据"买卖不破租赁"原则，租约可能继续履行，但租金收益需配合执行。若租赁发生在抵押或查封之后，租约可能被解除，租金将全额用于执行。被执行人若需保留部分租金维持基本生活，可向法院提出申请，由法官根据相关规定酌情考虑。执行过程中，法院会平衡债权实现和被执行人基本生活保障的关系。建议当事人主动配合法院执行，必要时可咨询专业法律意见。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报