婚前口头承诺房产归属，真的算数吗？-买房

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ask5139631970 丨Lv 1

口头承诺的房产归属在法律上存在较大风险。根据相关规定，不动产权利的设立、变更需要书面形式才具有法律效力。若双方仅作出口头约定，一旦产生纠纷，主张权利一方需提供充分证据证明承诺存在，否则难以得到支持。夫妻间关于房产的约定，建议通过书面协议明确。协议内容需包含房产位置、产权归属、分割方式等核心条款，双方签字确认后具有法律约束力。若涉及婚前财产，还需注意保留购房款来源凭证，避免婚后财产混同。实际操作中，房产登记信息是判断权属的重要依据。即便有书面协议，未及时办理产权变更登记，仍可能影响第三方权益。例如在债务纠纷中，法院可能优先采信登记信息而非私下协议。提醒注意，不同情况下房产分割规则存在差异。若房产涉及父母出资、婚后共同还贷等复杂情形，建议结合资金流水、还贷记录等材料综合判断。必要时可寻求专业机构协助，对财产状况进行公证或评估。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报