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  • 离婚时未还清房贷的房产如何分割？

    夫妻离婚时如果房产还有房贷未还清，分割时需要先明确房产归属。若双方协商一致，可约定由一方继续还贷并获得产权；若协商不成，法院会综合考虑还贷情况、出资比例等因素判决。产权归谁，后续贷款就由谁承担，但需要给对方相应补偿。建议提前做好协议约定或寻求专业法律帮助。 北京市

    还贷 房产 贷款 产权 举报

    提问者：ask3137958206

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask4467058672 丨Lv 1
    离婚时未还清房贷的房产分割需要结合产权登记和还贷情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，剩余贷款也属于共同债务。双方可以协商由一方取得房产并承担后续还贷责任，同时给予另一方相应补偿，补偿金额需考虑已还贷部分和房产增值情况。如果房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，产权仍归登记方所有。不过共同还贷部分及其对应增值部分，登记方需向另一方进行补偿。具体补偿金额可通过协商或诉讼确定，一般会参考还贷金额、房产增值比例等因素。实际操作中要注意，变更房贷还款人需征得银行同意。若双方无法协商一致，法院可能会判决房产归登记方或主要还贷方所有，同时确定补偿方案。建议在处理这类问题时，提前与贷款银行沟通还款人变更事宜，避免影响个人征信。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-19 北京市 举报
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