业主不同意加装电梯该怎么办？-买房

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老宋网络丨Lv 2

老旧小区加装电梯遇到业主反对时，需要从多方面协调解决。不同意的业主主要顾虑可能包括采光受影响、噪音增加、费用分摊等问题，这些都需要充分沟通。根据相关规定，加装电梯需要取得三分之二以上业主同意，且不能损害其他业主的合法权益。实际操作中，建议先成立业主协调小组，邀请居委会或街道办参与协调。可以请设计单位出具方案，说明电梯位置、高度等具体参数，消除业主对通风采光的担忧。费用分摊方面，可参考其他小区成熟经验，通常低层住户分摊比例较低，高层适当提高。对于经济困难业主，可协商分期付款或申请政府补贴。若协商不成，可考虑调整设计方案，比如采用透明玻璃井道减少遮挡，选用静音型电梯设备。确实无法达成一致的，反对业主可依法维护自身权益，但需注意相邻关系中的容忍义务限度。整个过程要保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-12-19 北京市举报