我住了30多年的房子无证拆迁怎么补偿?-买房

共1个回答

ask4238725211 丨Lv 1

关于无证房屋拆迁补偿问题，需结合实际情况综合判断。若房屋因历史原因未办理产权证，但符合相关规定且长期实际居住，通常可争取补偿。具体需考虑房屋建造年代、当地政策、用途等因素。补偿方式一般分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿根据房屋评估价值、区位、面积等计算；产权调换则提供安置房，面积可能按原房比例折算。若房屋被认定为合法建筑但手续不全，补偿标准可能接近有证房产；若属违建，则可能仅补偿部分材料费。建议尽快与拆迁部门沟通，提供居住证明、水电费缴纳记录等辅助材料，证明房屋历史使用情况。必要时可通过协商或法律途径主张权益。各地政策差异较大，具体操作需以当地拆迁方案为准。需注意，补偿谈判中要留存书面材料，对评估结果有异议可申请复核。若涉及复杂权属争议，建议寻求专业帮助以维护合法权益。

+1 2025-12-18 北京市举报