夫妻共同房产被一方私自处置属于典型的物权纠纷。根据相关规定，婚后购置的房产如无特殊约定应视为夫妻共同财产，任何一方不得擅自处分。遇到这种情况，建议立即采取以下措施：到不动产登记中心查询房屋过户记录，核实交易细节。若发现交易已完成，可持结婚证等材料申请异议登记，暂时冻结房产交易状态。同时收集银行流水、中介合同等证据，证明对方未经协商私自交易。协商是解决问题的优先途径。可与配偶及买方沟通，说明房屋权属状况。若买方属于善意第三人且已完成过户，追回房产难度较大，但可主张分割售房款；若买方存在明知共有人不同意仍交易的情形，可主张合同无效。协商无果的情况下，权利人有权向法院提起诉讼，要求确认买卖合同无效或赔偿损失。诉讼中需重点证明两点：一是房产属于共同财产，二是交易未经共有人同意。法院通常会结合交易价格是否合理、买方是否知情等因素综合判断。提醒注意，此类纠纷涉及财产保全时效问题。若发现房产正在交易过程中，可立即向法院申请财产保全，避免房屋完成过户造成执行困难。实际操作中建议咨询专业人士，根据个案情况制定维权策略。- AI整理生成 -