小产权房拆迁能拿到赔偿吗？-买房

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ask169736445 丨Lv 1

小产权房在拆迁时能否获得赔偿，需结合实际情况判断。小产权房通常指未缴纳土地出让金、产权证明不完整的房屋，其土地性质多为集体所有。根据相关规定，这类房屋的合法性存在争议，因此拆迁补偿与商品房有所不同。若小产权房属于合法建造（如符合当地规划、经集体组织批准），拆迁时可能获得部分补偿，但一般仅针对地上建筑物价值，不包括土地权益。补偿标准通常低于商品房，具体由地方政策或拆迁方案确定。若房屋属于违规建造（如占用耕地、未批先建），则可能不予补偿，甚至面临拆除风险。建议提前核实房屋建设手续是否齐全，并关注当地拆迁政策。若涉及补偿协商，可通过与拆迁方沟通或咨询专业机构维护权益。需注意，小产权房交易本身存在风险，购买前应充分了解潜在问题。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报