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共1个回答
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ask6971014556 丨Lv 1
二手房交易违约的赔偿问题需结合实际情况处理。若买卖双方已签订合同，违约方通常需按合同约定承担违约责任。合同中有明确违约金条款的，按条款执行；若未约定或约定不明，守约方可主张实际损失赔偿，包括房价差价、中介费等直接损失。 主张赔偿时需注意举证责任。例如，买方违约导致卖方重新挂牌出售，卖方需提供新成交价证明房价下跌损失；卖方违约导致买方错过购房时机，买方需提供同期同地段房价上涨证据。协商不成可向法院起诉，法院会根据合同履行情况、违约程度等因素综合裁定。 建议在签约时明确违约条款，保留交易过程中的沟通记录、付款凭证等证据，以便发生纠纷时有效维权。- AI整理生成 - -
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