婚前买的房改房离婚时怎么分？-买房

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ask954628110 丨Lv 0

房改房属于特殊性质的房产，其分割需要结合购买时间和出资情况综合判断。如果该房改房是在婚前由一方全额出资购买，且产权登记在出资方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房屋进行装修等增值行为，非产权方可就增值部分主张补偿。房改房往往涉及工龄折扣等福利政策，这部分福利具有人身属性。在分割时需要将工龄折扣对应的价值从房产总价中剥离，剩余部分再按出资比例划分。实际操作中可通过专业评估机构对房产现值及工龄优惠部分进行核算。若房改房在婚后取得产权，即使登记在一方名下，也倾向于认定为夫妻共同财产。但考虑到房改房与特定身份挂钩的特点，法院可能酌情考虑产权登记方的权益。建议双方协商处理，协商不成可提供购房合同、付款凭证等材料通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报