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共1个回答
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ask7260189157 丨Lv 2
房贷未结清的房子是可以交易的，但需注意操作流程。这类房产涉及抵押权问题，通常需要先解除抵押才能完成过户。实际操作中，有两种常见方式：一是卖方用自有资金或买方首付款提前还清贷款，办理解押手续；二是通过“转按揭”方式，由买方承接原贷款（需银行同意）。 交易时需特别注意三点：一是签订买卖合同前，应与银行确认提前还款和解押的具体要求，避免因流程延误导致违约；二是资金监管必不可少，建议通过第三方托管账户支付房款，确保卖方用款项优先还贷；三是解押后应尽快办理过户，防止房产被另作他用。 若买方需办理新贷款，还需评估其资质，避免因贷款审批失败导致交易中断。整个过程建议由专业中介或机构协助，确保各环节合规。- AI整理生成 - -
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