婚前贷款买的商铺，离婚时怎么分割？-买房

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ask6591109180 丨Lv 0

婚前贷款购买的商铺属于个人婚前财产，但婚后共同还贷及增值部分可能涉及分割。根据相关规定，若婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时配偶有权要求补偿共同还贷部分及对应比例的增值。商铺所有权仍归购买方，但需核算婚后还贷总额及增值情况，通过协商或评估确定补偿金额。若协商不成，可依据实际情况由相关部门处理。需要注意的是，商铺作为经营性资产，其收益若用于家庭共同生活，可能被认定为夫妻共同财产的一部分。建议保留购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，以便清晰界定财产归属。实际操作中还需结合具体还款方式、产权登记情况等因素综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报