离婚后房产如何过户到一方名下？-买房

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ask5727973751 丨Lv 2

离婚后房产过户需根据房产登记情况和离婚协议或判决书办理。若房产原为夫妻共同财产，双方需协商一致并签署书面协议，明确房产归属。携带离婚证、协议或判决书、房产证、身份证等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。过户涉及税费，主要包括契税、个税等。契税税率通常为1%-3%，若符合家庭唯一住房等条件可能减免；个税一般按差额20%或核定税率缴纳，若房产满五年且为家庭唯一住房可免。具体税费需根据房产估值、持有年限等因素计算，建议提前咨询当地税务部门。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行可能要求还清贷款后再过户。整个过程需双方配合，若一方不配合，可凭生效法律文书单方申请。各地流程略有差异，提前核实当地要求可提高效率。需注意，过户后新产权人需重新办理抵押登记、水电煤气等更名手续，确保权益完整。- AI整理生成 -

+1 2025-12-17 北京市举报