离婚时婚前房产怎么分？分割公式是什么？-买房

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ask5508118469 丨Lv 1

离婚时婚前房产的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前购房但婚后共同还贷，则共同还贷及对应增值部分需补偿另一方，补偿金额可参考公式：补偿款=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。产权登记加名或另有约定的情况除外。房产分割需注意三点：一是保留购房合同、付款凭证等原始证据；二是协商优先，若协商不成可向法院提起诉讼；三是不动产登记簿记载并非唯一依据，法院会审查真实出资情况。涉及复杂产权纠纷时建议通过专业评估确定房产价值。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报