婚前房产加名有哪些法律规定？-买房

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梅松柏丨Lv 3

婚前房产加名涉及财产权属变更，需结合实际情况处理。若房产为一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于婚前个人财产。婚后若需加名，需通过赠与或买卖方式办理产权变更手续，并按规定缴纳契税等费用。双方需携带身份证明、产权证等材料共同前往不动产登记中心办理。若房产存在贷款未结清，需先取得抵押权人（通常为银行）同意后方可加名。实际操作中，部分银行可能要求还清贷款再办理，具体需与贷款机构协商。加名后，房产份额分配可由双方约定，未明确约定的，一般视为共同共有。需注意的是，加名行为可能影响财产分割。若后续发生纠纷，法院会综合考量出资贡献、婚姻存续情况等因素判定份额。建议通过书面协议明确双方权益，必要时可咨询专业人士协助。流程上，需先完成税费缴纳，再提交变更申请，通常15个工作日内可办结。各地政策可能存在差异，办理前建议向当地登记部门核实具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-18 北京市举报